Меню
16+

"Мой район"

12.03.2021 11:30 Пятница
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Товарищи, уходим в УК

Автор: Людмила Михайлова

Управляющая компания — МП "Теплоплюс" уже обслуживает дом 118 по Советской. Рабочие скалывают лед и подсыпают подходы к подъезду. Фото: Людмила Михайлова

Собственники квартир отказываются самостоятельно управлять общим имуществом своих многоквартирных домов и переходят под управление МП «Теплоплюс».

С 1 февраля заключили договор с управляющей компанией жильцы домов № 118 по улице Советской и № 19 по улице Ивановка. В первом доме было товарищество собственников недвижимости (ТСН), и оно ликвидировалось. Во втором на Ивановке хозяева восьми квартир прежде управлялись сами. По информации одного из собственника жилья в доме № 6 на улице Пролетарская в Орде, их товарищество «Союз» тоже стоит на пороге возможной ликвидации. 

Специалисты в сфере ЖКХ и активные собственники жилья называют причины массового «исхода». Год от года ужесточаются требования к содержанию общего имущества многоквартирных домов. Нарушения при проверке оборачиваются штрафами. А председатели в малоэтажках работают как общественники, но при этом отвечают за всё по полной. Бремя становится тяжёлым, никто из жильцов не желает на себя его взваливать. Домового бюджета не хватает, чтобы оплачивать председателя, и увеличивать тариф на содержание жильцам вряд ли захочется. 

Десять лет назад создавать ТСЖ мотивировала адресная региональная программа по капремонту. Край софинансировал ремонт в тех домах, где образовалось товарищество. Вот и дом № 6 по улице Пролетарской получилденьги. Отремонтировали кровлю, систему водоснабжения, установили запорную арматуру. 

Изменится ли плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в домах, которые ушли в УК? Прежде собственники определялись сами, какие обязательные работы нужно сделать, рассчитывали их стоимость и утверждали тариф на собрании раз в год. В перечень не включались, например, административные услуги на того же председателя. 

Способ формирования тарифа остался прежним. Всё решают собственники, но теперь уже по предложению управляющей организации. Например, жильцы дома 118 по улице Советской по договору с УК приняли тариф на содержание жилья 16 рублей за квадратный метр, тогда как прежде он был 9 рублей. 

- Есть правила содержания общедомового имущества, есть перечень обязательных услуг и работ. Мы должны правила выполнять, перечень соблюдать, чтобы надлежащим образом содержать общее имущество в многоквартирном доме, — пояснил директор МП «Теплоплюс» Игорь Чувашов. — На что нужны средства. А дома к нам перешли с нулевыми счетами. К тому же по результатам осмотров там требуется делать текущий ремонт, заключать договоры со спецорганизациями на обслуживание внутридомового газового оборудования. 

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи.

413